Photovoltaik-Pflicht in Baden-Württemberg

Nein, alternativ zum Dach des Gebäudes kann die Anlage auch auf anderen Außenflächen in der direkten räumlichen Umgebung installiert werden. Dazu zählt beispielsweise die Fassade, der Carport oder der Garten. Möglich ist auch, dass die Dachfläche verpachtet wird und ein Dritter die Photovoltaik-Anlage installiert und betreibt.

Die Photovoltaik-Anlage muss 60 Prozent der solargeeigneten Gebäudedach- oder Stellplatzfläche mit PV-Modulen belegen (beim einfachen Nachweis). Im erweiterten Nachweis, bei Betrachtung von solargeeigneten Teildachflächen sind 75 Prozent notwendig.

Die solargeeignete Fläche orientiert sich bei Gebäuden an der Gebäudegröße, sowie der Größe und Ausrichtung der Dachflächen. Diese ist im Gesetz eindeutig definiert und bestimmt damit, in welchem Umfang Sie Ihr Dach belegen müssen.

Eignungsfläche:

• Zusammenhängende Teilfläche der Gesamt-Dachfläche, abgrenzbar durch sie umschließende Dachkanten, abzüglich Hindernisse (Dachfenster, Dachgauben, etc.)
• Einzeldachfläche mit zusammenhängender Mindestfläche von 20 m2
• Flachdach: keine weiteren Anforderungen
• Steildach: Neigung von 20 bis 60 Grad, nach Westen, Osten und allen dazwischenliegenden Himmelsrichtungen zur südlichen Hemisphäre ausgerichtet

Ja, auf Nichtwohngebäuden kann alternativ zur Photovoltaikanlage auch eine thermische Solaranlage installiert werden.

Spätestens zwölf Monate nach der Errichtung der Anlage muss der unteren Baurechtsbehörde eine Bestätigung der Bundesnetzagentur vorliegen, dass die Photovoltaik-Anlage im Markstammdatenregister registriert worden ist.

Beide Verpflichtungen sind bestmöglich in Einklang zu bringen. Gründach und Photovoltaik schließen sich gegenseitig nicht aus, im Gegenteil: Beides kann gut als Solar-Gründach kombiniert werden. Bei einer Gründachpflicht verringert sich die Fläche der Mindestnutzung um die Hälfte.

Es gibt Ausnahmen. Für Flächen, die sich direkt entlang von Fahrbahnen öffentlicher Straßen befinden, besteht Photovoltaik-Pflicht für Parkplätze nicht. Zudem können aus städtebaulichen Gründen von den unteren Baurechtsbehörden Ausnahmen erteilt werden.

Bei Parkplätzen und Nichtwohngebäuden entfällt die Pflicht zur Installation von Photovoltaik-Anlagen, wenn sie sonstigen öffentlich-rechtlichen Pflichten widerspricht.

Sind die Kosten einer Photovoltaik-Anlage gegenüber den Baukosten unverhältnismäßig hoch, liegt eine wirtschaftliche Unzumutbarkeit vor. In diesem Fall kann die Anlage auf Antrag so verkleinert werden, dass deren Kosten die Schwellenwerte nicht überschreiten. Die Schwellenwerte für die Kosten der Photovoltaik-Anlage betragen:

• 20 Prozent im Verhältnis zu den Planungs- und Baukosten bei Nichtwohngebäuden
• 10 Prozent im Verhältnis zu den Planungs- und Baukosten bei Wohngebäuden
• 30 Prozent im Verhältnis zu den Planungs- und Baukosten bei Parkplätzen mit mindestens 35 Stellplätzen

Als grundlegende Dachsanierung gelten Baumaßnahmen, bei denen die Abdichtung eines Flachdachs oder die Eindeckung eines Steildachs großflächig erneuert wird. Dabei ist es unerheblich, ob eine Wiederverwendung der Baustoffe erfolgt oder nicht. Aber es gibt auch Ausnahmen: wenn Baumaßnahmen ausschließlich zur Behebung kurzfristig eingetretener Schäden vorgenommen werden, etwa Sturmschäden, dann handelt es sich nicht um eine grundlegende Dachsanierung.

Zudem muss es sich mindestens um eine zusammenhängende Dachfläche von 20 Quadratmetern handeln, sonst gilt die Dachfläche als nicht ausreichend für eine Solarnutzung geeignet.